{"id":3348,"date":"2025-04-05T20:00:00","date_gmt":"2025-04-05T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quemedivorcio.com\/?p=3348"},"modified":"2025-03-30T17:33:39","modified_gmt":"2025-03-30T15:33:39","slug":"que-pasa-con-la-casa-en-un-divorcio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quemedivorcio.com\/en\/que-pasa-con-la-casa-en-un-divorcio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa con la casa en un divorcio?"},"content":{"rendered":"

Cuando una pareja se separa, una de las decisiones m\u00e1s dif\u00edciles (y conflictivas) es:
\u00bfQui\u00e9n se queda con la casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No es solo una cuesti\u00f3n econ\u00f3mica. Es el lugar donde has construido una vida, donde hay recuerdos, rutinas, v\u00ednculos\u2026 y a veces, tambi\u00e9n muchas heridas.<\/p>\n\n\n\n

En este art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 ocurre con la vivienda familiar en un divorcio en Espa\u00f1a<\/strong>, qu\u00e9 opciones existen y c\u00f3mo se decide legalmente qui\u00e9n la puede usar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se considera \u201cvivienda familiar\u201d?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La vivienda familiar es aquella donde ha vivido la pareja con lxs hijxs o como unidad de convivencia estable, independientemente de qui\u00e9n figure como propietario en la escritura o en la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Es decir: lo importante no es tanto a nombre de qui\u00e9n est\u00e1 la casa, sino si ha sido el hogar com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n decide qu\u00e9 pasa con la casa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Depende de si el divorcio es:<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udfe2 De mutuo acuerdo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ambas partes pueden pactar qui\u00e9n se queda en la casa y por cu\u00e1nto tiempo, y reflejarlo en el convenio regulador.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd34 Contencioso<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El juez decide qui\u00e9n se queda en el uso de la vivienda, priorizando el inter\u00e9s de los hijos menores o personas dependientes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n se queda con la casa si hay hijos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando hay menores o dependientes a cargo, el uso de la vivienda se suele atribuir al progenitor que tenga la custodia<\/strong>, aunque la casa est\u00e9 a nombre del otro.<\/p>\n\n\n\n

Este uso no es para siempre, pero s\u00ed puede mantenerse durante varios a\u00f1os, dependiendo de las circunstancias.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY si no hay hijos o ya son mayores?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En ese caso, el juez puede:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Atribuir la casa al c\u00f3nyuge m\u00e1s vulnerable econ\u00f3micamente (temporalmente)<\/li>\n\n\n\n
  • Ordenar la venta del inmueble y reparto del valor<\/li>\n\n\n\n
  • Permitir el uso compartido por un tiempo limitado<\/li>\n\n\n\n
  • Facilitar que uno se quede con la casa compensando al otro econ\u00f3micamente<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Todo depender\u00e1 de la titularidad, el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial y la situaci\u00f3n personal de cada parte.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 pasa si la casa est\u00e1 a nombre de uno solo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Aunque la propiedad sea de una sola persona, el uso puede concederse al otro<\/strong> si as\u00ed lo decide el juez, especialmente si hay hijos o si se considera que esa persona necesita protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    Propiedad \u2260 uso exclusivo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \u00bfSe puede vender la casa tras el divorcio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    S\u00ed. Pero solo si:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Ambos propietarios est\u00e1n de acuerdo<\/li>\n\n\n\n
    • O lo ordena un juez en caso de desacuerdo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      En muchos casos, la vivienda se pone a la venta, se alquila o uno de los dos la compra al otro.<\/p>\n\n\n\n

      \u00bfQu\u00e9 ocurre si la casa est\u00e1 hipotecada?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      La hipoteca no desaparece con el divorcio.<\/p>\n\n\n\n

      Ambos siguen siendo responsables del pr\u00e9stamo si firmaron conjuntamente, aunque uno de los dos deje de vivir all\u00ed<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Es fundamental revisar con el banco si hay posibilidad de:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Subrogaci\u00f3n (cambiar titular)<\/li>\n\n\n\n
      • Venta<\/li>\n\n\n\n
      • Daci\u00f3n en pago (en casos extremos)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Preguntas frecuentes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

        \u00bfPuedo quedarme en la casa si no es m\u00eda?<\/strong>
        <\/strong>S\u00ed, si el juez lo decide en base al bienestar de los hijos o la vulnerabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

        \u00bfY si la casa es alquilada?<\/strong>
        <\/strong>Tambi\u00e9n se puede atribuir el uso a uno de los dos, con comunicaci\u00f3n al propietario.<\/p>\n\n\n\n

        \u00bfPuedo impedir que mi ex entre en la casa?<\/strong>
        <\/strong>Depender\u00e1 de lo que se acuerde o sentencie. Si hay medidas cautelares o riesgo, puede solicitarse protecci\u00f3n adicional.<\/p>\n\n\n\n

        Pr\u00f3ximamente\u2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

        Estamos preparando una gu\u00eda descargable sobre vivienda y divorcio: qu\u00e9 hacer si la casa es tuya, compartida, hipotecada o alquilada. D\u00e9janos tu correo y te avisaremos cuando est\u00e9 lista.<\/p>\n\n\n